mincerstraat15dorst-01 mincerstraat15dorst-07 mincerstraat15dorst-09 mincerstraat15dorst-10 mincerstraat15dorst-11 mincerstraat15dorst-22 mincerstraat15dorst-11 mincerstraat15dorst-05 mincerstraat15dorst-06 mincerstraat15dorst-07 mincerstraat15dorst-08 mincerstraat15dorst-09 mincerstraat15dorst-10 mincerstraat15dorst-12 236816 - 71388095 236817 - mincerstraat 15, dorst - begane grond - begane grond mincerstraat15dorst-18 mincerstraat15dorst-16 mincerstraat15dorst-17 mincerstraat15dorst-19 mincerstraat15dorst-15 mincerstraat15dorst-detail mincerstraat15dorst-21 mincerstraat15dorst-13 mincerstraat15dorst-14 mincerstraat15dorst-20 236816 - 71393726 236818 - mincerstraat 15, dorst - verdieping - verdieping mincerstraat15dorst-22 mincerstraat15dorst-23
30 foto's beschikbaar

Te koop: Mincerstraat 15, 4849 CB Dorst

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
€ 189.500,- k.k.
Verkocht

Algemeen

De keurig onderhouden, uitgebouwde middenwoning (ca. woonoppervlak ca. 88 m2) met berging, ligt op kindvriendelijke, rustige locatie, nabij de dorpskern. Bouwjaar: ca. 1993. Optimaal geïsoleerd. Perceel: ca. 133 m2, zonnige achtertuin (NO). Ind.: o.a. hal/entree, een sfeervolle woonkamer, met aangrenzend de eigentijdse, halfopen inbouwkeuken (2011). Via een portaal zijn het toilet en de trapopgang... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1993
Status Verkocht
Aangeboden sinds Dinsdag 24 januari 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05663
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 januari 2017
Laatste wijziging Vrijdag 24 maart 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtebron Gas
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

De keurig onderhouden, uitgebouwde middenwoning (ca. woonoppervlak ca. 88 m2) met berging, ligt op kindvriendelijke, rustige locatie, nabij de dorpskern. Bouwjaar: ca. 1993. Optimaal geïsoleerd. Perceel: ca. 133 m2, zonnige achtertuin (NO). Ind.: o.a. hal/entree, een sfeervolle woonkamer, met aangrenzend de eigentijdse, halfopen inbouwkeuken (2011). Via een portaal zijn het toilet en de trapopgang te bereiken. Op de begane grond ligt een “warme”, laminaat vloer. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers en een knusse badkamer. 2e verd.: vlizo trap naar een forse bergvliering (mog. extra hobbykamer). Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met een meterkast en een garderobenis. Via de hal is de gezellige woonkamer, met de semi-open keuken toegankelijk. De sfeervolle, L-vormige woonkamer, ca. 3.60/3.65x9.45 m, heeft sierlijsten en staat in halfopen verbinding met de moderne inbouwkeuken. Zowel de zithoek als de eethoek hebben fraaie raampartijen. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De eigentijdse (2011) inbouwkeuken, ca. 2.10x2.65 m, ligt aan de achterzijde, heeft een loopdeur naar de zonnige achtertuin en is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 3-pits gaskomfoor met een wokbrander, een vaatwasmachine, een koelkast en een RVS combi-magnetron. Via de woonkamer is de tussengang met de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met fonteintje bereikbaar. Op de begane grond ligt overwegend een “warme” laminaatvloer en de wanden zijn gespoten.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de badkamer, het separate toilet en de 3 slaapkamers. De knusse lichte badkamer met een dakraam en een design-radiator, is voorzien van o.a. een hardstenen wastafel en een inloopdouche.

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.00x2.85 m, heeft een fraaie dakkapel met veel glas. Slaapkamer 2, ca.3.00x3.15 m, heeft een dakvenster en handige bergruimte in de knieschotten. Slaapkamer 3, ca. 3.00x4.50m, heeft een grote dakkapel met veel glas, een kastenwand en ligt aan de achterzijde. Op deze verdieping ligt grotendeels een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn eveneens gespoten.

Tweede verdieping

Is te bereiken middels een vlizotrap en bestaat uit een volwaardige bergzolder. De forse bergzolder heeft 2 Velux dakvensters en een wasmachine-aansluiting. De nokhoogte van deze verdieping bedraagt ca. 2.20 m. Ook deze verdiepingsvloer is van beton!

Tuin

De nette, gedeeltelijk uitgebouwde middenwoning, met een berging, heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een voortuin. De achtertuin ligt op het noordoosten. Ofschoon dat de achtertuin op het noordoosten ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden door de tuindiepte en bebouwing uitstekend. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. In de achtertuin staat de houten berging met overkapping (over de volle tuinbreedte). Deze berging, ca. 1.95x2.45 m2, heeft elektra. Vanuit de achtertuin is de brandgang toegankelijk.

De aantrekkelijke middenwoning heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor wordt het straatbeeld mooier en het geeft tevens meer privacy.

Bijzonderheden

Locatie:
De nette uitgebouwde middenwoning met berging, ligt op kindvriendelijke/rustige locatie, nabij de dorpskern. Op korte afstand zijn de sportmogelijkheden, het openbaar vervoer en de natuur te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

De verbindingen naar Breda (o.a. snel fietspaden), Oosterhout en Rijen zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Tevens kunt u gebruiken maken van het station Rijen.

Attentie:
De middenwoning (ca. 280 m3) met een berging, biedt meer leefruimte, ca. 88 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden. Deze woning heeft duurzame, hardhouten kozijnen met dubbel glas en is goed geisoleerd.

Volgens opgave is de c.v. combiketel uit 2013. Een bouwkundige keuring, is nimmer een probleem!

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken