verschuurstraat3breda-03 verschuurstraat3breda-31 verschuurstraat3breda-07 verschuurstraat3breda-11 verschuurstraat3breda-12 verschuurstraat3breda-19 verschuurstraat3breda-16 verschuurstraat3breda-04 verschuurstraat3breda-05 verschuurstraat3breda-06 verschuurstraat3breda-07 verschuurstraat3breda-08 verschuurstraat3breda-09 verschuurstraat3breda-10 verschuurstraat3breda-11 verschuurstraat3breda-12 verschuurstraat3breda-13 verschuurstraat3breda-14 verschuurstraat3breda-15 Breda Verschuurstraat 3 bg verschuurstraat3breda-27 verschuurstraat3breda-17 verschuurstraat3breda-18 verschuurstraat3breda-19 verschuurstraat3breda-20 verschuurstraat3breda-21 verschuurstraat3breda-22 verschuurstraat3breda-23 verschuurstraat3breda-24 verschuurstraat3breda-25 verschuurstraat3breda-26 Breda Verschuurstraat 3 verd verschuurstraat3breda-29 verschuurstraat3breda-28 verschuurstraat3breda-32 verschuurstraat3breda-33 verschuurstraat3breda-34 verschuurstraat3breda-35 verschuurstraat3breda-01 verschuurstraat3breda-02 verschuurstraat3breda-30 verschuurstraat3breda-31
42 foto's beschikbaar

Te koop: Verschuurstraat 3, 4812 PX Breda

Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 354 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
€ 595.000,- k.k.

Algemeen

Modern geschakeld herenhuis met luxe afwerking
Je nieuwe thuis, dat moet de plek zijn waar jij je helemaal prettig voelt. Compleet afgestemd op jouw wensen, op jouw smaak. Die mogelijkheden biedt Verschuurstraat 3 in Breda volop. Want dit eigentijdse geschakelde herenhuis werd acht jaar geleden opgeleverd en voldoet qua bouw en indeling ruimschoots aan de eisen van deze tijd.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode 2008
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 16 februari 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05669
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 februari 2017
Laatste wijziging Donderdag 16 februari 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 354 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 680 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Modern geschakeld herenhuis met luxe afwerking
Je nieuwe thuis, dat moet de plek zijn waar jij je helemaal prettig voelt. Compleet afgestemd op jouw wensen, op jouw smaak. Die mogelijkheden biedt Verschuurstraat 3 in Breda volop. Want dit eigentijdse geschakelde herenhuis werd acht jaar geleden opgeleverd en voldoet qua bouw en indeling ruimschoots aan de eisen van deze tijd.

Indeling

Vrouwenhand gewenst
Bewoner Hans heeft het prima naar zijn zin in de woning. ‘Ik zit hier heerlijk. Het huis is met zijn luxe afwerking van alle gemakken voorzien en in de basis meer dan uitstekend, al zou het een vrouwenhand goed kunnen gebruiken.’
Neem nou de keuken, in veel gezinnen de centrale plek in huis. In de Verschuurstraat kan de keuken makkelijk tot die plek uitgroeien. Alle hardware is immers aanwezig: van de dubbele roestvrij stalen spoelbakken tot en met de inductie kookplaat. Het ruime aanrechtblad van stoer, geborsteld natuursteen (maar liefst 8 centimeter dik) biedt alle ruimte om de heerlijkste gerechten te maken. Vanuit de halfopen keuken heb je makkelijk contact met degene die aan de eettafel zit en kun je samen even de dag door te nemen tijdens het koken.

Levensloopbestendig
Door de L-vormige woonkamer staat de tv net wat afgescheiden van de rest van het vertrek. Daglicht valt aan drie kanten door de speelse ramen de woonkamer binnen. De erker en de tuindeuren geven extra charme.
Aangrenzend bevindt zich de aangebouwde kantoorruimte. Dit zonnige vertrek aan de achterzijde is niet alleen te gebruiken als kantoor; maar het is ook de ruimte die dit huis levensloopbestendig maakt. En dat komt weer door de erachter gelegen inpandige berging die makkelijk om te bouwen is tot badkamer. Daarmee biedt dit heerlijke huis voldoende ruimte en gelegenheid om mantelzorg te bieden aan een inwonende vader of moeder.
De levensloopbestendigheid van de woning is ook financieel van toegevoegde waarde. Uit onderzoek blijkt namelijk dat er in de nabije toekomst een groot tekort wordt verwacht aan levensloopbestendige woningen. De Verschuurstraat 3 loopt met deze faciliteiten dus ver voor de troepen uit.
De hele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen grijze tegelvloer die niet alleen een prachtige sfeer geeft, maar ook technisch gezien een hoogstandje is. De vloer beschikt over een uniek warmtewissel systeem en biedt daardoor ‘s winters warmte, terwijl er ‘s zomers koelte afkomt. Het systeem slaat warmte op, waardoor de energierekening bovendien aanzienlijk lager is dan in huizen van vergelijkbare inhoud. Bovendien heeft elke kamer zijn eigen thermostaat en is de temperatuur dus in elke kamer apart regelbaar.

Eerste verdieping

Inloopkast en kraaiennest
Via de hardhouten trap met stoere RVS spijlen bereik je de eerste verdieping. Daar bevinden zich drie ruime lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van stijlvol whitewash eiken laminaat, dus ook hier geldt; een beetje stylen en je bedden kunnen er zó in. In de master bedroom is een ruime inloopkast; deze biedt meer dan voldoende plaats voor de kleren en accessoires van beide partners. Grenzend aan de master is een plat dak, dat eenvoudig aan te passen is tot een riant dakterras.
Via de vaste (hardhouten) trap bereik je de tweede en bovenste etage. Daar vallen de hoge ramen op die aan drie zijden lichtinval bieden. Daardoor is dit een erg prettig vertrek dat door Hans alleen gebruikt wordt als wasruimte, maar dat ook makkelijk als ruime vierde slaapkamer kan dienen. Op deze etage is verder een flinke extra bergkamer en bovendien extra bergruimte achter de knieschotten.
En last but not least is hier het kraaiennest. Een speelse extra vide waar kinderen geen genoeg van kunnen krijgen en waar ze heerlijk kunnen spelen en logeerpartijtjes kunnen houden.

Tuin

Drie parkeerplaatsen op eigen terrein
Eenmaal weer beneden nemen we een kijkje in de tuin. Deze biedt veel privacy en zon en is tegelijk met de woning aangelegd. Ook hier geldt: op wat afwerking na is de tuin instap klaar. De indeling, de bestrating, de bomen: alles is er, op die paar leuke bloeiende bloemen na. Hans: ‘Dat vind ik niet zo belangrijk inderdaad. Wat er voor mij wel toe doet, is het feit dat ik hier op mijn eigen terrein drie auto’s kan parkeren. Door een slimme indeling van het perceel kan er één auto op een parkeerplaatsje aan de voorzijde staan en twee op de oprit. Zo staan ze niemand in de weg. Ook op straat is altijd voldoende ruimte om de auto’s te parkeren.’
De woning is aan de zij- en achterkant begrensd door een recentelijk aangelegd parkje. Aan de voorzijde kijk je uit op de ruime rustige straat, die een zeer prettige aanblik biedt met haar onder architectuur gebouwde geschakelde herenhuizen, allen met fraaie aangelegde tuin en niet al te veel geparkeerde auto’s. De voortuin biedt net dat beetje extra privacy.
Zó in het bos, heerlijk!
Een ander voordeel van dit huis is de ligging. Hans: ‘Wij wandelen graag, zijn graag buiten. En dan zit je hier perfect. Op minder dan vijf minuten lopen zit je midden in het Mastbos, hét natuurgebied van Breda en omgeving. Heerlijk, even de natuur in om een frisse neus te halen. Als je daarvoor eerst in de auto moet stappen, komt het er vaak niet van.
Ook handig: ons huis ligt in een nieuwbouwparkje in de populaire wijk Princenhage. Dus dichtbij het groen, maar ook bij de uitvalswegen naar Rotterdam, Tilburg en Antwerpen. Sportvelden en scholen liggen vlakbij. Je fietst in een paar minuten naar het centraal station van Breda en boodschappen doen we op het dichtbij gelegen Princehage’s marktje. En gelukkig hebben onze kinderen altijd veilig buiten gespeeld. Er komen weinig auto’s en er wonen superveel kinderen in de straat.’

Bijzonderheden

Als je op zoek bent naar een huis wat echt helemaal jouw thuis kan worden, een huis dat in de basis helemaal compleet is maar dat je wél naar eigen smaak af kan werken; kom dan gewoon gauw een keer kijken. De sfeer, de ligging en de mogelijkheden van dit huis, laten zich lastig in woorden vatten. Maar pas wel op: want als je er één keer geweest bent, zou het zo maar eens kunnen zijn, dat je niet meer weg wil gaan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken